Quand une idée originale se trouve en phase avec tous les besoins d’une entreprise, elle devient évidente
Ici, VINCI Immobilier réalise un immeuble de Bureaux nouvelle génération pour le compte de SCOR Investment Partners.
L’évidence est une force, une promesse de performance, au service de la croissance de votre entreprise.
L’évidence nourrit la certitude d’avoir fait le bon choix, celui d’un actif pensé pour évoluer avec vous dans le temps et dans votre développement.
L’évidence se nomme aussi Axiom!
12222
Surface de bureaux
914
postes de travail
116
Places de parking privatives
525
de terrasses et jardins accessibles
Une architecture qui coule de source
À l’intérieur, les escaliers sont éclairés naturellement et les grands paliers laissent la part belle aux espaces de rencontres, de services ou de réunions.
En blanc sur le verre ou en creux sur l’aluminium, les sérigraphies se suivent sans se ressembler pour rythmer la façade. De la transparence pour laisser passer la lumière et de la densité pour plus d’intimité, notamment du côté périphérique.
Anouk Legendre
Nicolas Desmazières
UNE SIGNATURE ÉVIDENTE : XTU ARCHITECTS
Bien intégrée dans son environnement, la façade d’Axiom! décline des thèmes naturels de pluie et de neige sur ses trois premiers étages. La surface vitrée du 3e étage offre au regard une transparence qui éclaire le bâtiment et permet de voir très loin. Le haut de l’immeuble prend de la vitesse pour accélérer et imprimer un mouvement de croissance qui regarde déjà vers demain.
Un immeuble indépendant
Inscrit dans un ensemble mixte (bureaux, commerces, hôtel et parking) découpé en volumes, Axiom! bénéficie de ses propres accès (piétons et vélos) et d’un fonctionnement totalement autonome et sécurisé.
Hall d’accueil
Surfaces et plans
Espace multi-usages
Des services à vivre et à imaginer
Accueillant, fonctionnel et adaptable. Le rez-de-chaussée garantit un accueil optimal des visiteurs et participe, grâce à une large possibilité de services qualitatifs, au bien-être de vos collaborateurs mais aussi à la performance et l’attractivité de votre entreprise.
Les services proposés ici dans l’espace multi-usages sont un exemple d’aménagement. Il appartient au preneur d’aménager cet espace selon ses besoins.
Restaurant inter-entreprises
Un premier étage fonctionnel
Original, performant et fonctionnel. Le premier étage permet l’aménagement d’un business center offrant des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages et à l’accueil de visiteurs. Il comporte également l’espace de restauration qui peut se transformer en lieu de travail informel en dehors des heures de service.
L’aménagement du plateau ouest du R+1, présenté ici comme un business center, est un exemple d’aménagement. L’aménagement de cet espace sera à la charge du preneur en fonction de ses besoins.
Espace de travail
Des plateaux bureaux à adapter selon vos modes de travail
Palier d’étage
Accessibilité
- Métro ligne 7 & tramway ligne T3 : 3 min à pied
- Future ligne 14 : 7 min à pied
- Bus lignes 47, 131, 184, 185 et 186 à 3 mn à pied
- Autoroutes A6, A4, A86 et A10 à proximité
- 116 places de parking réservées aux voitures dont 12 places pour véhicules électriques ainsi que 39 places pour deux-roues
- Parking public de 177 places dont 3 places pour voitures électriques et 61 places deux-roues
- Station Autolib’
- Parking à vélo
- Vestiaires et douches
- Stations Vélib’
Une adresse vitrine
Au croisement du boulevard périphérique et de l’avenue de la Porte d’Italie, votre nouvelle adresse saute aux yeux : Axiom! vous offre une visibilité et une accessibilité rares.
Une carte blanche numérique sera laissée aux artistes pour animer votre façade, la personnaliser et la rendre encore plus créative.
Rejoignez le club très prisé des sociétés visibles depuis le périphérique.
Animation de la façade média en préparation
Cartographie
Un environnement en plein essor
Dans la continuité du quartier d’affaires de Paris Rive Gauche et à proximité immédiate du parc Kellermann, Axiom! marque l’entrée dans Paris de sa silhouette élancée.
Là où la ville devient métropole, Axiom! vient créer un nouveau repère, le fer de lance du nouveau quartier Paul Bourget.
Quartier
La transformation du quartier Paul Bourget
A l’horizon 2021, la transformation du quartier Paul Bourget dessine les contours du Grand Paris et permettra de recréer un équilibre entre minéral et végétal, vie économique et vie de quartier. Une passerelle permettra de rejoindre le Kremlin-Bicêtre. Le jardin actuel sera entièrement réaménagé en parc public et connectera le parc Kellermann à la future esplanade piétonne sur l’avenue de la Porte d’Italie.
- 20 000 m² de bureaux
- 400 logements
- 100 logements étudiants
- Parc public de 8 000 m²
- Parking public Indigo
- 4 000 m² de commerce
- Médiathèque de 1 000 m²
- Un hôtel 3 étoiles de 185 chambres
- Un résidence hôtelière de 149 logements
Un écosystème performant
L’évidence se suffit à elle-même.
Écoconception, panneaux photovoltaïques, terrasses végétalisées, Axiom! a intégré les plus hautes normes environnementales pour offrir une efficience énergétique à ses occupants.
Créateur d’énergie
Le toit d’Axiom! est équipé de panneaux photovoltaïques.
La production électrique sera autoconsommée et permettra ainsi de réduire les charges du bâtiment.
Vecteur de biodiversité
Des nichoirs seront installés sur les terrasses et les végétaux seront choisis pour favoriser la biodiversité, en affinité avec ceux des espaces verts alentours. Avec le Test Biodiversité 2015, Axiom! s’impose comme une référence en matière de conception écologique des bâtiments.
Économe en eau
L’immeuble intègre un système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’alimentation des chasses d’eau. Les espèces végétales installées ne demandent aucun entretien et participent à la gestion raisonnée de l’eau.
Offrir plus de bien-être et de flexibilité, trouver des solutions plus respectueuses de l’environnement, augmenter la performance des bâtiments… La démarche OpenWork de VINCI Immobilier renforce la valeur des biens, en anticipant l’évolution des modes de collaboration.
Descriptif technique
- 12 222 m² utile de bureaux modernes
- Effectif de 914 personnes
- Un RIE d’une capacité de 500 couverts
- 525 m² de terrasses accessibles
- Grand plateau d’environ 1 600 m²
- Local vélos et vestiaires dédiés
- Aire de livraison couverte
- 116 places de parking pour voiture et 39 pour les deux-roues
- Hall spacieux avec un espace aménageable en cafétéria
- Un espace multi-usages dédié aux services
- Possibilité d’installer un business center au 1er étage
- De larges paliers d’étages traversant et pouvant accueillir des salles de réunion
- Deux escaliers éclairés naturellement
- Possibilité de tisaneries, locaux VDI et archives à chaque étage
Généralités
Organisation
- 9 niveaux de superstructure (RdC, entresol et 7 niveaux)
- 2 niveaux d’infrastructure (R-1 et R-2)
- 2 niveaux de parc de stationnement en sous-sol (R-6 et R-7)
Surfaces utiles
- Total : 12 222 m²
- Bureaux : 11 064 m²
- RIE : 807 m²
- Annexes : 351 m²
Divisibilité
- Étages divisibles par demi-plateau (R+1 au R+7)
Effectif maximum
- 914 personnes (hors accueil et RIE)
Hauteurs libres
- Hall d’entrée et espace multi-usages : 4.00 m
- RIE : 3.00 m
- Plateaux de bureaux : 2.75 m
Hall
- 247 m² au RdC dotés d’un espace cafétéria
Espace multi-usages
- Un espace de 164 m² au RdC dotés de mesures conservatoires pour l’aménagement d’une conciergerie, d’un espace fitness, de salles de réunion, de bureaux ou d’un espace de coworking
Locaux vélos
- 317 m² dédiés au stationnement des vélos sur 2 niveaux (RdC et entresol) comprenant :
- Zone de stationnement équipée d’un monte-charge d’une capacité de 750 K
- Douches et vestiaires
Restaurant
- Self-service avec distribution type scramble
- 190 places assises / 500 couverts
Parc de stationnement
- 116 places voiture dont 12 équipées de bornes de recharges électriques
- 39 places deux-roues
Terrasses
- R+1 et R+3 : 525 m² dédié de terrasses et jardins accessibles
- R+8 : terrasse végétalisée inaccessible
Réglementation Code du travail
Charges d’exploitation
- Hall d’entrée et espaces multi-usages : 500 kg/m²
- RIE : 350 kg/m² (Salle à manger) et 500 Kg m² (Scramble, laverie et cuisine)
- Plateaux de bureaux, sanitaires et circulations : 350 kg/m² et 600 Kg/m² (zones archives)
- Locaux vélos : 600 Kg/m²
Tisaneries
- Mesures conservatoires permettant l’implantation d’espace tisanerie sur chaque palier et demi-plateau
Façades
- Trame de façade : 1.35 m
- Enseignes : mesures conservatoires permettant la pose d’enseignes sur les façades Sud et Est
Occultation
- Bureaux, RIE et espace multi-usages : stores vénitiens motorisés
- Mesures conservatoires permettant la pose de stores sur les paliers d’étages
- Constitution de la façade :
- Double-vitrage sérigraphié
- Shadow box sérigraphiée
- Tôle aluminium
- Nettoyage des façades : 1 nacelle sur rails installée en toiture
Prestations
- Revêtements des sols
- Hall et ascenseurs : carrelage 60 x 60
- RIE : caoutchouc dans la zone scramble et moquette dans la salle à manger
- Plateaux de bureaux, espace multi-usages et paliers :
- Faux-plancher livré brut
- Plénum libre de 10 cm
- Dalles 600 mm x 600 mm x 30 mm
- Sanitaires, vestiaires et locaux annexes : grès cérame
Faux-plafonds
- Hall, RIE, paliers et sanitaire : faux-plafonds décoratifs en BA13 lisse ou perforé
- Bureaux et espace multi-usages : faux-plafonds en dalles minérales 60/30 cm x 135 cm
Flexibilité
Electricité et courants forts
Tableau divisionnaire
- 1 tableau divisionnaire pour chaque demi-plateau et pour l’espace multi-usages
- Compteurs prévus pour chaque départ
- Réserve de place et de puissance de 20 % par TD
Haute tension
- Poste HT/BT privé dédié
Basse tension
- Locaux TGBT et TGS situés en sous-sol
Courant de sécurité
- Mesures conservatoires pour l’installation d’un groupe électrogène en toiture
- Mesures conservatoires permettant l’installation d’un onduleur dans le local dédié en sous-sol
Prises de courant bureautique
- 1 nourrice par poste de travail constituée :
- 2 prises de courant normal
- 2 prises sur courant « ondulable »
- 2 emplacements de réserve
Éclairage des plateaux de bureaux, de l’espace multi-usages et des paliers
- Luminaires fluorescents basse luminance encastrés filant au niveau du faux-plafond
Photovoltaïque
- 180 m² de panneaux photovoltaïques installés en toiture
Gestion technique
- Surveillance des installations techniques
- Contrôle et autocontrôle des conditions de fonctionnement des installations de CVC
- Contrôle des éclairages (extérieurs, parties communes, plateaux bureaux)
- Suivi des consommations d’eau et d’énergies (électriques et thermiques)
- Assistance à la gestion du bâtiment
Plomberie
- Sous-comptage eau froide et eau chaude sanitaire par demi-plateau
- Production d’eau chaude sanitaire assurée par les pompes à chaleur installées en toiture
- Récupération des eaux pluviales pour alimentation des réservoirs des WC
Confort
CVC / Thermique
Principe général de traitement
- Productions de froid et de chaud assurées par des pompes à chaleur installées en toiture
Traitement des bureaux et salles de réunion
- Les plateaux de bureaux et l’espace multi-usages sont chauffés et climatisés par des ventilo-convecteurs 4 tubes
- Taux de renouvellement d’air :
- Bureaux : 25,2 m3/heure/pers.
- Salle de réunion : 30 m3 m3/heure/pers.
- La salle à manger du RIE peut être utilisée en salle de réunion en dehors des heures du repas
- Mesures conservatoires permettant l’installation de salles de réunion, à raison de 18 % de la surface utile nette bureaux (hors circulations et sanitaires)
- Mesures conservatoires :
- Installation de salles de réunion sur les paliers (R+2 à R+7)
- Création d’un « business-center » au R+1
- Sous-comptage eau glacée et eau chaude par demi-plateau
- Traitement des sanitaires et vestiaires : VMC permanente, avec bouches d’extraction auto réglables
- Locaux VDI : mesures conservatoires permettant l’installation sur chaque demi-plateau d’un local VDI
- Désenfumage :
- Désenfumage naturel : hall, espace multi-usages et plateaux de bureaux
- Désenfumage mécanique : RIE
Sécurité - Sûreté
Contrôle d’accès
- Entrée et sortie du parking par badge
- Entrée du hall par badge
- Entrée et sortie de l’aire de livraison par badge
- Mesures conservatoires permettant l’installation de portillons de contrôle d’accès dans le hall
- Mesures conservatoires permettant l’installation de lecteurs de badges :
- Portes d’accès aux plateaux de bureaux depuis les paliers
- Portes d’accès aux plateaux de bureaux depuis les escaliers
Vidéosurveillance
- 7 caméras couleurs surveillant l’ensemble des accès du bâtiment à RdC
Anti-intrusions
- Contacts en feuillure sur les issues extérieures à RdC et sur les accès aux terrasses au R+1
- Détecteurs de bris de vitres à RdC et sur les terrasses du R+1
- Mesures conservatoires permettant l’installation de détecteurs de mouvement dans le hall et d’un système de détection de présence sur les terrasses du R+1
Télécommunications
- 2 locaux opérateurs situés en sous-sol
Système de sécurité incendie : SSI de catégorie B
Fluidité
Appareils élévateurs
- Appareillage de marque KONE, temps d’attente moyen inférieur à 30 sec.
Triplex bureaux (dont 1 monte-charge)
- Niveaux desservis : RdC au R+7
- Capacité : 1 600 kg
- Dimensions cabine (L,H,P) 2.30 x 2 x 1.70 m
- Mesures conservatoires permettant l’installation de lecteurs de badges en cabine
- Monte-charge
- Surhauteur (2.80 m) pour transport vertical des cloisons. Accès direct depuis l’aire de livraison (contrôlé par badge)
- Monte-charge RIE
- Niveaux desservis : RdC, entresol et R+1
- Capacité : 630 kg
- Dimensions cabine (L,H,P) 1.10 x 2.20 x 1.40 m
- Communication directe avec l’aire de livraison
Un objectif de haute certification environnementale
Visite
Visite 3D
Contacts
Une réalisation
Un investissement
Une commercialisation
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HÉBERGEMENT
Site hébergé par OVH : https://www.ovh.com/fr/
Crédits
Conseil & Réalisation : Terre de Sienne / Perspectives : Motiv Studio / Plans d’aménagement : Archimage
Photos : A.Legendre et N.Desmazières : magazine Intramuros